Curiosidades sobre hoteis

Você está pagando pelo nome do hotel:

Experimente um Boutique Hotel independente, em vez de uma grande cadeia de nome. A maioria dos hotéis mais bem cotados nos principais destinos não são de hotéis de marca, mas das empresas locais. Ao escolher um hotel independente, você também pode obter mais das características únicas do local. As vezes, por ser um hotel muito conhecido, que tem em vários outros lugares, ele acaba sendo muito caro, mas isso não quer dizer que um hotel mais barato da cidade não seja tão bom quanto esse.

Você pode quase sempre obter porções para crianças:

Se você estiver viajando com crianças, verificar se o hotel oferece porções das crianças no menu de serviço de quarto. Se não o fizerem, basta pedir-lhes para fazer um prato, refeição de tamanho infantil. Não só eles deveriam acomodá-lo, mas eles provavelmente vão lhe dar um desconto também.

http://www.godoypalacehotel.com.br

Você provavelmente tem uma equipe rotativa de governantas:

Se você estiver hospedado no mesmo hotel por mais de uma noite, não há garantia de que você terá a mesma governanta. De uma gorjeta para sua governanta cada dia: US $ 5 por dia para hotéis de três estrelas; US $ 10 por dia durante quatro estrelas e US $ 20 por dia durante cinco estrelas. Quanto mais estrelas, mais facilidades, maior o ambiente (tipicamente).

Esta entrada foi publicada em 10 de julho de 2017.

Mercado imobiliário e a relação com a economia interna

Com a situação econômica atual, o resfriamento da atividade da construção civil é um dos reflexos deste cenário.

A Confederação Nacional das Indústrias e as imobiliárias concordam com isso, mas destacam que mesmo com um ritmo mais lento, a indústria da construção civil não para por completo, ela continua dando sinais de vida, mesmo que mais lenta.

O desemprego na construção civil ainda é alto, segundo dados do Sindicato da Construção Civil de São Paulo (Sinduscon/SP).

http://www.rozasempreendimentos.com.br/

O setor fechou mais de 400 mil vagas de emprego formais entre outubro de 2015 e outubro deste ano, representando uma redução de 14%.

As maiores quedas foram registradas em Rondônia com 40%, no Pará com 25,9% e no Piauí 21,4%. Em São Paulo foram fechadas 11% das vagas da construção civil no período de 12 meses. Segundo estimativa projetada pela FGV, Ana Maria Castelo, em 2016 o Brasil deve fechar com a queda no nível de emprego em 14%, o que resulta em apenas 2,43 milhões de pessoas trabalhando na área, o mesmo patamar de 2009.

Esta entrada foi publicada em 10 de julho de 2017.

3 coisas para se fazer antes do avaliador de imóveis chegar

Melhor avaliação de imóveis Curitiba

Faça suas melhorias antes:

Se você tiver melhorias para fazer, faça-as antes que o avaliador de imóveis venha. Grahame que trabalha em uma imobiliária diz que há muitas pessoas que se enquadram na categoria de “preguiçosos”. “Na próxima semana, vamos arrumar o banheiro; Ou na próxima semana vamos colocar esse carrinho… O que as pessoas não entendem é que temos que valorizá-lo como achamos naquele dia. Não podemos levar em consideração quaisquer melhorias futuras que possam – ou em muitos casos não podem – fazer”.

Limpe as instruções:

“Grahame diz “se você tem planos para futuras melhorias e obteve cotações e custos, certifique-se de que você esteja passando por um credor e que o credor solicite uma avaliação para o melhor dia” como se completa”. “Muitas vezes (o avaliador de imóveis) vai até o imóvel e o proprietário não foi comunicado, e acontece que apenas valorizamos como o imóvel está no dia”.

Lista de melhorias recentes:

Ruttner diz “se as melhorias foram feitas na propriedade nos últimos tempos, forneça uma lista detalhada e escrita dos trabalhos realizados e o custo destes. Ainda melhor seriam especificações do projeto e um contrato de construção, dando ao avaliador de imóveis uma ideia do que gastou”.

Esta entrada foi publicada em 10 de julho de 2017.

Navegando com seu barco

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Quatro considerações são importantes para os velejadores iniciantes e para os experientes.

Você deve conhecer muito bem o seu barco e seus equipamentos. Parte dos programas de treinamento está relacionada a memorização das regras e dos tipos de embarcações. Sabendo algumas instruções básicas o passeio poderá ser totalmente seguro e divertido.

Dependendo da área em que você irá navegar, é preciso saber as vias específicas que o tamanho de sua embarcação poderá frequentar. Deve saber e memorizar os marcos, os perigos da navegação, objetos submersos e marcadores de canal. As cartas de navegação contêm todas as informações necessárias e deve ser levada para o passeio ou viagem e guardada embrulhada em um plástico para não molhar e estragar.

É importante também saber navegar utilizando a bússola ou GPS, com o auxílio de um gráfico será possível identificar a sua localização e traçar uma rota segura.

As regras de navegação ensinam os velejadores os protocolos de navegação segura. Assim será possível saber quem tem o direito de passagem. As regras servem para que a navegação seja mais segura pra todos que frequentam as águas.

Esta entrada foi publicada em 26 de junho de 2017.

Evitando prejuízo na locação

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Detalhas as condições do imóvel que vai ser locado é importante para evitar prejuízo. Antes de anunciar qualquer casa ou apartamento, os profissionais do ramo imobiliário e as imobiliárias devem conhecer o produto com que vão trabalhar. Saber todos os seus detalhes, condições e eventuais fatores que possam prejudicar o inquilino, como, por exemplo, saber se a região costuma ter enchentes.

Segundo a lei, o corretor precisa prestar todas as informações que sabe ou deveria saber sobre o imóvel. Ele precisa ser cuidadoso e, caso seja o intermediário da locação de um imóvel com problema, dos quais tinha conhecimento e não alertou as partes, pode ser responsabilizado por eventuais prejuízos.

Somente assim o profissional poderá fazer a ponte entre as partes de forma tranquila e sem correr riscos judiciais. Todo contato que o inquilino tenha que fazer com o proprietário vai passar pelo corretor ou imobiliária. E desempenhar bem este papel é fundamental para evitar problemas e manter um bom relacionamento com seus contatos. Esse cuidado de orientar as partes sobre suas obrigações faz parte do trabalho do corretor.

Esta entrada foi publicada em 21 de junho de 2017.

Marketing Digital, um grande negócio para o sucesso do seu site.

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Obviamente ter um site na internet ajuda e muito nos negócios, mas isso não é tudo. Ter um espaço físico de boa qualidade ajuda muito, as imobiliárias mais modernas contam com amplo espaço físico e também um site de boa qualidade.

Para se investir em marketing digital há algumas dicas para que a imobiliária tenha sucesso no mundo virtual. Hoje existem muitos portais imobiliários no mercado, você precisa saber qual o custo para hospedar o seu site, e como deve ser feito para que as pesquisas do Google o apontem. Outra solução de sucesso e muito usada pelas imobiliárias, é o uso das redes sociais como Facebook, Google +, Linkedin, Twitter, etc.

Porém, uma coisa deve ficar clara: se você não possui tempo para cuidar de seus clientes virtuais, esclarecendo as duvidas sobre os imóveis, não adianta colocar sua empresa na internet, pois isso poderá atrapalhar ao invés de ajudar. As reclamações serão constantes de mau atendimento.

Vale lembrar que os 3 primeiros resultados da página de busca e os links da coluna lateral são pagos, ou seja, são anúncios com base nas palavras-chave selecionadas. As empresas têm investido cada vez mais em Google Ads e não é à toa: todos querem estar na área nobre dos resultados de busca do site, onde acontecem a maioria dos cliques.

Esta entrada foi publicada em 19 de junho de 2017.

Imobiliárias esclarecem dúvidas dos compradores

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Para negociar qualquer tipo de imóvel, a imobiliárias devem estar preparadas para responder todas as questões que envolvem esse tipo de negócio.

Uma boa imobiliária deve conhecer e verificar todos os imóveis antes de levar qualquer interessado. Entretanto, isso não dispensa os questionamentos feitos pelos consumidores ao visitarem esses imóveis. Vale lembrar que tanto imobiliária quanto seus corretores devem ser codiais, educados e pacientes com os consumidores.

Se o imóvel estiver ainda na planta ou sendo construído, o comprador deve buscar informações detalhadas, junto à imobiliária, da unidade que pretende adquirir. Essas informações detalhadas dizem respeito ao tamanho da área construída, tamanho dos cômodos, tamanho da garagem, prazo de entrega, etc. Procure saber tudo sobre a construtora responsável pelo empreendimento. Conheça mais sobre a estrutura e a conservação do imóvel dando uma olhada no portfólio da empresa.

Comprar um imóvel pode gerar alguma insegurança, afinal é um alto investimento que muitas vezes significa economia feita durante uma vida inteira. Por isso, é perfeitamente compreensível que surjam várias dúvidas a respeito.

Mas desde que você escolha uma imobiliária idônea e respeitada no mercado, com corretores de imóveis capacitados, todo o processo corre com tranquilidade.

Esta entrada foi publicada em 14 de junho de 2017.

Processos judiciais e as avaliações imobiliárias

Com o desenvolvimento do mercado imobiliário as decisões judiciais necessitam de laudos de avaliação muito mais bem preparados e sofisticados, laudos mais de acordo com a realidade do setor.

A apuração do valor dos imóveis, a avaliação imobiliária, exige estudo de vários fatores informativos, de onde parte a essencialidade dos laudos periciais, cuja metodologia deve atender às constantes mudanças econômicas vivenciadas pelo país.

Há vários fatores que devem ser levados em consideração como a segurança pública da região, as restrições ambientais, as novas determinações das construções da localidade, etc. Esses e outros aspectos acarretam sérias consequências sobre o valor dos imóveis, Avaliação de imóveis rurais Curitiba.

Além disso, a colaboração das partes pode ser fundamental, sendo clara a lei ao dispor sobre o acompanhamento das partes que poderão apresentar informações suplementares sobre o processamento da perícia ou mesmo exigir esclarecimentos sobre o laudo pericial. Com isso, ocorrerá um resultado concreto e verdadeira apuração técnica.

Mas ainda é possível que o juiz identifique outros fatores que formarão sua convicção judicial,  de acordo com o Código Processual Civil: O juiz não está adstrito ao laudo pericial, podendo formar sua convicção com outros elementos ou fatos provados nos autos.

Esta entrada foi publicada em 14 de junho de 2017.

Como alugar uma casa de veraneio

Hoje existem 3 forma de alugar um imóvel: pela internet, pela imobiliária ou direto com o proprietário. Qualquer que seja a escolha é fundamental estabelecer o tipo de contrato entre as partes, se será formal ou informal.

O contrato formal é sempre a melhor opção, tanto para o locador quanto para o locatário, porque este tipo de documento deixa claros os direitos e deveres de cada uma das partes.

O contrato serve como precaução para o proprietário antes de alugar. Como hoje é comum a negociação por e-mail, o interessado também deve ligar e tirar todas as dúvidas com o proprietário, para não correr o risco de cair em algum golpe.  As fotos devem ser uma de cada ambiente, assim fica mais fácil saber o que se está alugando.

Fazer o negócio diretamente com uma imobiliária também pode dar mais segurança para quem está alugando. As imobiliárias têm responsabilidade sobre a relação entre o locador e o locatário e ajudam o turista a entender as cláusulas do contrato padrão, evitando dúvidas e maus negócios.

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Esta entrada foi publicada em 18 de maio de 2017.

O que é imobiliária e como funciona?

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Imobiliária é uma empresa que vende e aluga imóveis, ou seja, negocia imobiliários. Imobiliário é uma propriedade, uma terra ou um edifício, relativo à imóvel.

Existem quatro tipos de imóveis:

Residencial: É o imóvel que inclui tanto a construção nova quanto casas de revenda. A categoria mais comum é a de casas uni familiares. Há também condomínios, gaiolas, moradias, duplex, triplex, casas de alto valor e casas de férias.

Comercial: Incluem centros comerciais e shoppings, hotéis e escritórios, incluindo edifícios médicos e educacionais. Edifícios de apartamentos são muitas vezes considerados comerciais, mesmo que eles sejam usados ​​para residências, isso acontece porque eles são uma propriedade construída para produzir renda.

Industrial: Inclui fabricação de edifícios e propriedades, bem como armazéns. Os edifícios podem ser utilizados para pesquisa, produção, armazenamento e distribuição de bens. Isso às vezes pode ser considerado também como um imobiliário comercial, mesmo que o zoneamento, construção e vendas são tratadas de formas diferentes.

Terreno: Inclui terra vaga e fazendas. As subcategorias dentro de terrenos baldios incluem terreno em desenvolvimento, subdesenvolvido, precoce ou reutilização, subdivisão e montagem do local.

Esta entrada foi publicada em 16 de maio de 2017.