Marketing Digital, um grande negócio para o sucesso do seu site.

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Obviamente ter um site na internet ajuda e muito nos negócios, mas isso não é tudo. Ter um espaço físico de boa qualidade ajuda muito, as imobiliárias mais modernas contam com amplo espaço físico e também um site de boa qualidade.

Para se investir em marketing digital há algumas dicas para que a imobiliária tenha sucesso no mundo virtual. Hoje existem muitos portais imobiliários no mercado, você precisa saber qual o custo para hospedar o seu site, e como deve ser feito para que as pesquisas do Google o apontem. Outra solução de sucesso e muito usada pelas imobiliárias, é o uso das redes sociais como Facebook, Google +, Linkedin, Twitter, etc.

Porém, uma coisa deve ficar clara: se você não possui tempo para cuidar de seus clientes virtuais, esclarecendo as duvidas sobre os imóveis, não adianta colocar sua empresa na internet, pois isso poderá atrapalhar ao invés de ajudar. As reclamações serão constantes de mau atendimento.

Vale lembrar que os 3 primeiros resultados da página de busca e os links da coluna lateral são pagos, ou seja, são anúncios com base nas palavras-chave selecionadas. As empresas têm investido cada vez mais em Google Ads e não é à toa: todos querem estar na área nobre dos resultados de busca do site, onde acontecem a maioria dos cliques.

Esta entrada foi publicada em 19 de junho de 2017.

Imobiliárias esclarecem dúvidas dos compradores

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Para negociar qualquer tipo de imóvel, a imobiliárias devem estar preparadas para responder todas as questões que envolvem esse tipo de negócio.

Uma boa imobiliária deve conhecer e verificar todos os imóveis antes de levar qualquer interessado. Entretanto, isso não dispensa os questionamentos feitos pelos consumidores ao visitarem esses imóveis. Vale lembrar que tanto imobiliária quanto seus corretores devem ser codiais, educados e pacientes com os consumidores.

Se o imóvel estiver ainda na planta ou sendo construído, o comprador deve buscar informações detalhadas, junto à imobiliária, da unidade que pretende adquirir. Essas informações detalhadas dizem respeito ao tamanho da área construída, tamanho dos cômodos, tamanho da garagem, prazo de entrega, etc. Procure saber tudo sobre a construtora responsável pelo empreendimento. Conheça mais sobre a estrutura e a conservação do imóvel dando uma olhada no portfólio da empresa.

Comprar um imóvel pode gerar alguma insegurança, afinal é um alto investimento que muitas vezes significa economia feita durante uma vida inteira. Por isso, é perfeitamente compreensível que surjam várias dúvidas a respeito.

Mas desde que você escolha uma imobiliária idônea e respeitada no mercado, com corretores de imóveis capacitados, todo o processo corre com tranquilidade.

Esta entrada foi publicada em 14 de junho de 2017.

Processos judiciais e as avaliações imobiliárias

Com o desenvolvimento do mercado imobiliário as decisões judiciais necessitam de laudos de avaliação muito mais bem preparados e sofisticados, laudos mais de acordo com a realidade do setor.

A apuração do valor dos imóveis, a avaliação imobiliária, exige estudo de vários fatores informativos, de onde parte a essencialidade dos laudos periciais, cuja metodologia deve atender às constantes mudanças econômicas vivenciadas pelo país.

Há vários fatores que devem ser levados em consideração como a segurança pública da região, as restrições ambientais, as novas determinações das construções da localidade, etc. Esses e outros aspectos acarretam sérias consequências sobre o valor dos imóveis, Avaliação de imóveis rurais Curitiba.

Além disso, a colaboração das partes pode ser fundamental, sendo clara a lei ao dispor sobre o acompanhamento das partes que poderão apresentar informações suplementares sobre o processamento da perícia ou mesmo exigir esclarecimentos sobre o laudo pericial. Com isso, ocorrerá um resultado concreto e verdadeira apuração técnica.

Mas ainda é possível que o juiz identifique outros fatores que formarão sua convicção judicial,  de acordo com o Código Processual Civil: O juiz não está adstrito ao laudo pericial, podendo formar sua convicção com outros elementos ou fatos provados nos autos.

Esta entrada foi publicada em 14 de junho de 2017.

Como alugar uma casa de veraneio

Hoje existem 3 forma de alugar um imóvel: pela internet, pela imobiliária ou direto com o proprietário. Qualquer que seja a escolha é fundamental estabelecer o tipo de contrato entre as partes, se será formal ou informal.

O contrato formal é sempre a melhor opção, tanto para o locador quanto para o locatário, porque este tipo de documento deixa claros os direitos e deveres de cada uma das partes.

O contrato serve como precaução para o proprietário antes de alugar. Como hoje é comum a negociação por e-mail, o interessado também deve ligar e tirar todas as dúvidas com o proprietário, para não correr o risco de cair em algum golpe.  As fotos devem ser uma de cada ambiente, assim fica mais fácil saber o que se está alugando.

Fazer o negócio diretamente com uma imobiliária também pode dar mais segurança para quem está alugando. As imobiliárias têm responsabilidade sobre a relação entre o locador e o locatário e ajudam o turista a entender as cláusulas do contrato padrão, evitando dúvidas e maus negócios.

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Esta entrada foi publicada em 18 de maio de 2017.

O que é imobiliária e como funciona?

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Imobiliária é uma empresa que vende e aluga imóveis, ou seja, negocia imobiliários. Imobiliário é uma propriedade, uma terra ou um edifício, relativo à imóvel.

Existem quatro tipos de imóveis:

Residencial: É o imóvel que inclui tanto a construção nova quanto casas de revenda. A categoria mais comum é a de casas uni familiares. Há também condomínios, gaiolas, moradias, duplex, triplex, casas de alto valor e casas de férias.

Comercial: Incluem centros comerciais e shoppings, hotéis e escritórios, incluindo edifícios médicos e educacionais. Edifícios de apartamentos são muitas vezes considerados comerciais, mesmo que eles sejam usados ​​para residências, isso acontece porque eles são uma propriedade construída para produzir renda.

Industrial: Inclui fabricação de edifícios e propriedades, bem como armazéns. Os edifícios podem ser utilizados para pesquisa, produção, armazenamento e distribuição de bens. Isso às vezes pode ser considerado também como um imobiliário comercial, mesmo que o zoneamento, construção e vendas são tratadas de formas diferentes.

Terreno: Inclui terra vaga e fazendas. As subcategorias dentro de terrenos baldios incluem terreno em desenvolvimento, subdesenvolvido, precoce ou reutilização, subdivisão e montagem do local.

Esta entrada foi publicada em 16 de maio de 2017.

Mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida

Depois de algumas mudanças, as famílias com renda mensal de até R$9 mil poderão financiar imóveis pelo programa Minha Casa Minha Vida. Antes só quem tinha renda familiar de até R$6,5 mil podia participar do programa.

Com as mudanças, o financiamento pelo programa pode valer a pena para quem já tinha tomado a decisão da comprar, entretanto se essa decisão ainda não tinha sido tomada é melhor avaliar com cautela se este é o momento de investir na compra de um imóvel. Esse cuidado é necessário, pois o desemprego ainda continua alto e a economia também não está estável.

Mesmo com juros mais baixos obtidos pelo programa, é preciso pesquisar o Custo Efetivo Total (CET) do financiamento antes de fechar contrato. Além dos juros, há o custo do seguro do financiamento, entre outras taxas.

Com as mudanças, o teto de renda mensal fica da seguinte forma, mell imoveis presidente prudente:

  • faixa1: sobe de R$2.350 para R$2.600;
  • faixa 2: sobe de R$3.600 para R$4.000;
  • faixa 3: sobe de R$6.500 para R$9.000.

De acordo com o governo federal, o programa deverá financiar imóveis com taxa de juros de 8,16% ao ano.

Esta entrada foi publicada em 13 de abril de 2017.

Microcefalia a saúde bucal

A microcefalia é uma condição neurológica onde cérebro se torna subdesenvolvido em razão das moleiras ou fontanelas (espaços abertos entre os ossos que irão permitir que o crescimento do cérebro ocorra sem haver compressão das estruturas) fecharem prematuramente resultando em uma cabeça com circunferência menor que as de outras crianças sem o problema.

Ela pode ser causada por uma série de fatores e um dos mais recentes foi a descoberta dessa causa pelo vírus Zika. As crianças com microcefalia têm problemas de desenvolvimento e também alguns problemas relacionados com a saúde bucal.

Para o dentista, é muito importante ter um contato com os acompanhantes de pacientes com microcefalia onde serão observadas as habilidades e características específicas, como humor, comportamento, linguagem, contato e interação. Esses dados são importantes para um bom atendimento odontológico. A criança com microcefalia, dependendo do diagnóstico e dos distúrbios associados, pode apresentar dificuldades no processo de aquisição de habilidades gerais do seu desenvolvimento. Nesse sentido, a melhoria na qualidade de vida pode ser citada como a principal meta da equipe de reabilitação e de saúde bucal responsável pelo tratamento.

 

Esta entrada foi publicada em 1 de junho de 2016.

Appliances that use electric motor

A number of appliance models that use the electric motor and so it is difficult to illustrate them. The interesting thing is that most people do not have knowledge about functioning of appliances they use every day. Few know that these appliances use the electric motor to operate.

As an example could mention models such as microwave ovens, mixers, we are with the letter and various other products. Ideally, always ask how we use appliance that works, but that part does not always end up attracting the interest of most people. get baldors now

Practically almost all models of appliances use the electric motor to operate. For those who do not know the function of the motor to transform electrical energy into mechanical energy, thus it is possible to run the product. The electric motor has been very important because it can provide a cost-benefit much more affordable than if the procedure done by another machine.

Esta entrada foi publicada em 31 de dezembro de 2015.

Alugar ou comprar uma casa?

Se você já encontrou uma imobiliária, mas não sabe se aluga ou compra uma casa, continue lendo sobre as imobiliarias presidente prudente.

Taxas extremamente baixas de hipotecas e aumento dos aluguéis de apartamentos em muitas cidades têm levado algumas pessoas a mergulhar em casa própria mais rapidamente do que eles tinham planejado originalmente. No entanto, outros estão a optar por esperar até que o mercado imobiliário se recupere, apesar dos incentivos para a compra. A verdade é, não há uma resposta certa quando se trata de determinar se aluga ou compra uma casa.

Há uma série de considerações que você deve fazer quando tomar essa decisão. Alugar e comprar tanto apresenta uma série de prós e contras, e sua própria situação financeira pode ser o fator mais importante de todos.

Apesar do fato de que você não pode construir a equidade, transação oferece-lhe a maior liberdade e flexibilidade, especialmente se você estiver em um contrato de arrendamento de mês para mês.

É preciso ver também, que o país está em crise. Por isso, o preço dos imóveis tendem a cair, pode ser vantajoso se você encontrar um imóvel com um preço bom, para comprar. Mas, se você não encontrar ou se a diferença for pouca, nessa situação, acredito que seria mais vantajoso alugar.

Esta entrada foi publicada em 3 de dezembro de 2015.

É o momento certo para você

Será que você tem uma razão para vender o seu imóvel? Tem mesmo certeza de que quer vende-lo?

Compra e venda de imóvel é uma decisão muito pessoal. Em última análise, enquanto há momentos melhores e piores para vender ou comprar uma propriedade que se resume a que mais lhe convier, seu estilo de vida, finanças e planos.

Quando você equilibrar todos os prós e contras, aspectos práticos e emoções, se é o momento certo para sair, por qualquer razão, então provavelmente é um bom momento para vender.

Pense bem para não acabar se prejudicando, é o que diz a imobiliária em Curitiba mais próxima a você.

Uma boa maneira é encontrar um agente imobiliário, ou através de uma imobiliária ou algum particular, ele vai saber te dizer se está na hora de vender o seu imóvel, e vai avalia-lo para você saber se compensa.

Ás vezes não temos razões para vender o imóvel, simplesmente queremos mudar, dar uma novidade para a nossa vida. Então, se você estiver pensando assim, siga em frente. E sempre pesquise para ter uma venda vantajosa, para assim conseguir comprar um imóvel novo.

Esta entrada foi publicada em 18 de novembro de 2015.