Arquivo | julho 2017

Temas para seu blog imobiliário

Uma boa opção para se familiarizar com os clientes é criando um blog, onde você consegue se aproximar deles, consegue responder perguntas e mostrar que está interessado em ajudá-los.

Se você está um pouco perdido sobre quais leituras seriam interessantes para seu público alvo, siga esses temas:

 

Propriedades para moradia, aluguel e investimento, de forma clara e bem detalhada.

Dicas de reforma de um imóvel e decoração.

Economizando energia em casa.

Conte sobre como funciona sua agência, empresas imobiliárias, o que é importante para vocês.

Transporte e estacionamento, escolas, igrejas, creches que existem perto de cada bairro que você tem um imóvel a venda.

Indique serviços que possam ser uteis na região de cada imóvel.

Apartamentos para alugar em Curitiba e região

Conte algo sobre o que são bons vizinhos e maus vizinhos, o que você deve fazer em cada situação.

Coloque tudo sobre o processo de compra do imóvel, tente simplificar com linguagens fáceis para todos entenderem.

Coloque o passo a passo sobre a venda de um imóvel também.

Resenha de um livro relacionado a imobiliárias.

Leis imobiliárias.

Termos imobiliários.

Parques de diversão para passear com crianças e/ou animais de estimação

Esta entrada foi publicada em 21 de julho de 2017.

O setor imobiliário terá lenta recuperação

Um dos setores afetados fortemente pela crise econômica brasileira é o mercado imobiliário que deve demorar para se recuperar. A expectativa, tanto dos empresários das imobiliárias e do governo, é de que o início da recuperação da economia está próximo. Entretanto, no mercado de imóveis, a retomada de crescimento é sempre mais lenta e depende de sinais concretos, especialmente com relação ao emprego.

As vendas caíram bastante nos 2 últimos anos devido à queda da demanda por imóveis e o excesso de lançamentos. Em São Paulo, o valor dos imóveis residenciais novos postos à venda foi de R$ 12,615 bilhões. Em 2010, o valor foi de R$ 30,17 bilhões, ou seja, o mercado caiu para praticamente um terço do que era em 2010.

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Os sinais de melhora são muito tímidos e o principal fator que deve dificultar o setor imobiliário é o mercado de trabalho. O emprego é um dos principais impulsionadores do setor imobiliário, porque, para alguém se comprometer com uma dívida de 20 a 30 anos, que é a duração média dos financiamentos imobiliários, é preciso ter estabilidade de renda.

Esta entrada foi publicada em 21 de julho de 2017.

Compra de imóveis para quem saiu do Brasil

imobiliaria curitiba

É muito comum pessoas que saíram do Brasil para trabalhar no exterior e que conseguiram guardar dinheiro retornarem ao Brasil querendo comprar imóveis para investir. Neste caso, o corretor de imóveis deve orientar o cliente brasileiro para que primeiramente procure um advogado, a fim de que o investimento seja registrado perante o Banco Central.
Qualquer pessoa que more fora do Brasil é estrangeiro, mesmo com nacionalidade brasileira, porque nosso controle cambial e de capitais é feito com base no domicílio e não da nacionalidade. Se um brasileiro que more fora do país quer comprar imóveis para alugar no Brasil estará na mesma situação de um estrangeiro.
O corretor de imóveis tem a obrigação de orientar seu cliente para que procure um advogado, a fim de que o investimento seja registrado no Banco Central. E tudo deve ser formalizado através de e-mail, fax ou carta, que servirá como proteção adicional ao corretor caso a operação venha a ser investigada pelos órgãos de repressão à lavagem de dinheiro. O registro no BC deve acontecer em até 30 dias após o envio do capital do estrangeiro para o Brasil.
Não é necessário interromper a venda, nem os procedimentos de assinatura de contrato e registro, mesmo que o registro seja feito ao final.

Esta entrada foi publicada em 20 de julho de 2017.

Novo interior do Kia Sportage

A montadora Kia, resolveu mostrar o novo interior do modelo SUV Sportage antes do Salão do carro de Frankfurt na Alemanha.

A cabine dos carros ficou mais sofisticada com a presença dos detalhes cromados e revestimento em couro. Os pedais de alumínio deram novo charme combinando com o interior mais escuro da versão esportiva GT Line3, que também está equipada com propulsor 1.6 turbo de 177 cavalos de potência e torque de 27 kgfm a partir de 1500 rpm.

Esse motor 1.6 aspirado não é tão poderoso mais o interior compensa por causa da excelente tecnologia de bordo. Entre os novos itens está o frio de mão eletrônico, sistema Start-Stop, que é a partida sem chave, ar-condicionado digital dual zone, central de multimídia com navegador e câmera de ré e carregamento wireless de 5 w para dispositivos móveis.

O novo modelo Sportage ganhou mais 3 centímetros na distância entre os eixos, o que garantiu maior espaço interno. A Kia ainda não revelou as dimensões corretas, mas pelas fotos divulgadas, além do comprimento, a largura também está maior, como aconteceu com o Tucson.

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Esta entrada foi publicada em 17 de julho de 2017.

Os benefícios de possuir UM BARCO

onde encontrar barco de aluminio usado

A compra de um barco pode expandir radicalmente opções de uma família durante as excursões de fim de semana e férias mais longas, que vão desde esportes marítimos para atividades de lazer, como a pesca.

Com um extenso inventário de barcos que está disponível em todos os tamanhos e modelos, a Conexão Marítima pode permitir que o proprietário, se ele for um comprador da primeira vez ou um proprietário do barco de longa data que está adicionando ao seu inventário ou a substituição de um barco mais velho, para libertar-se das restrições de alugar um barco. Por possuir um barco, não há limitações sobre quando e onde a família pode fazer uso de sua propriedade, ou como eles podem personalizá-lo.

As atividades que uma compra de barco pode abrir incluem:

  • Esqui aquático, seja em um lago interior ou no mar no oceano que pode se tornar uma atividade agradável para toda a família.
  • Com a compra de um barco bem equipado, você pode pescas, ou em perto da costa, ou para uma viagem de um dia mais longo da costa.
  • Um barco pode facilmente suportar entusiastas do mergulho quando eles se envolvem em mergulhos nos recifes de coral, naufrágios subaquáticos ou de outras áreas de interesse no oceano.
  • Barcos podem ser um excelente cenário para encontros familiares, festas ou outras atividades sociais, seja no mar ou simplesmente amarrados na marina.
  • Barcos podem abrir vastos trechos da costa que são difíceis ou impossíveis de explorar de carro ou a pé.
Esta entrada foi publicada em 12 de julho de 2017.

Curiosidades sobre hoteis

Você está pagando pelo nome do hotel:

Experimente um Boutique Hotel independente, em vez de uma grande cadeia de nome. A maioria dos hotéis mais bem cotados nos principais destinos não são de hotéis de marca, mas das empresas locais. Ao escolher um hotel independente, você também pode obter mais das características únicas do local. As vezes, por ser um hotel muito conhecido, que tem em vários outros lugares, ele acaba sendo muito caro, mas isso não quer dizer que um hotel mais barato da cidade não seja tão bom quanto esse.

Você pode quase sempre obter porções para crianças:

Se você estiver viajando com crianças, verificar se o hotel oferece porções das crianças no menu de serviço de quarto. Se não o fizerem, basta pedir-lhes para fazer um prato, refeição de tamanho infantil. Não só eles deveriam acomodá-lo, mas eles provavelmente vão lhe dar um desconto também.

http://www.godoypalacehotel.com.br

Você provavelmente tem uma equipe rotativa de governantas:

Se você estiver hospedado no mesmo hotel por mais de uma noite, não há garantia de que você terá a mesma governanta. De uma gorjeta para sua governanta cada dia: US $ 5 por dia para hotéis de três estrelas; US $ 10 por dia durante quatro estrelas e US $ 20 por dia durante cinco estrelas. Quanto mais estrelas, mais facilidades, maior o ambiente (tipicamente).

Esta entrada foi publicada em 10 de julho de 2017.

Mercado imobiliário e a relação com a economia interna

Com a situação econômica atual, o resfriamento da atividade da construção civil é um dos reflexos deste cenário.

A Confederação Nacional das Indústrias e as imobiliárias concordam com isso, mas destacam que mesmo com um ritmo mais lento, a indústria da construção civil não para por completo, ela continua dando sinais de vida, mesmo que mais lenta.

O desemprego na construção civil ainda é alto, segundo dados do Sindicato da Construção Civil de São Paulo (Sinduscon/SP).

http://www.rozasempreendimentos.com.br/

O setor fechou mais de 400 mil vagas de emprego formais entre outubro de 2015 e outubro deste ano, representando uma redução de 14%.

As maiores quedas foram registradas em Rondônia com 40%, no Pará com 25,9% e no Piauí 21,4%. Em São Paulo foram fechadas 11% das vagas da construção civil no período de 12 meses. Segundo estimativa projetada pela FGV, Ana Maria Castelo, em 2016 o Brasil deve fechar com a queda no nível de emprego em 14%, o que resulta em apenas 2,43 milhões de pessoas trabalhando na área, o mesmo patamar de 2009.

Esta entrada foi publicada em 10 de julho de 2017.

3 coisas para se fazer antes do avaliador de imóveis chegar

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Faça suas melhorias antes:

Se você tiver melhorias para fazer, faça-as antes que o avaliador de imóveis venha. Grahame que trabalha em uma imobiliária diz que há muitas pessoas que se enquadram na categoria de “preguiçosos”. “Na próxima semana, vamos arrumar o banheiro; Ou na próxima semana vamos colocar esse carrinho… O que as pessoas não entendem é que temos que valorizá-lo como achamos naquele dia. Não podemos levar em consideração quaisquer melhorias futuras que possam – ou em muitos casos não podem – fazer”.

Limpe as instruções:

“Grahame diz “se você tem planos para futuras melhorias e obteve cotações e custos, certifique-se de que você esteja passando por um credor e que o credor solicite uma avaliação para o melhor dia” como se completa”. “Muitas vezes (o avaliador de imóveis) vai até o imóvel e o proprietário não foi comunicado, e acontece que apenas valorizamos como o imóvel está no dia”.

Lista de melhorias recentes:

Ruttner diz “se as melhorias foram feitas na propriedade nos últimos tempos, forneça uma lista detalhada e escrita dos trabalhos realizados e o custo destes. Ainda melhor seriam especificações do projeto e um contrato de construção, dando ao avaliador de imóveis uma ideia do que gastou”.

Esta entrada foi publicada em 10 de julho de 2017.