Arquivo | junho 2017

Navegando com seu barco

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Quatro considerações são importantes para os velejadores iniciantes e para os experientes.

Você deve conhecer muito bem o seu barco e seus equipamentos. Parte dos programas de treinamento está relacionada a memorização das regras e dos tipos de embarcações. Sabendo algumas instruções básicas o passeio poderá ser totalmente seguro e divertido.

Dependendo da área em que você irá navegar, é preciso saber as vias específicas que o tamanho de sua embarcação poderá frequentar. Deve saber e memorizar os marcos, os perigos da navegação, objetos submersos e marcadores de canal. As cartas de navegação contêm todas as informações necessárias e deve ser levada para o passeio ou viagem e guardada embrulhada em um plástico para não molhar e estragar.

É importante também saber navegar utilizando a bússola ou GPS, com o auxílio de um gráfico será possível identificar a sua localização e traçar uma rota segura.

As regras de navegação ensinam os velejadores os protocolos de navegação segura. Assim será possível saber quem tem o direito de passagem. As regras servem para que a navegação seja mais segura pra todos que frequentam as águas.

Esta entrada foi publicada em 26 de junho de 2017.

Evitando prejuízo na locação

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Detalhas as condições do imóvel que vai ser locado é importante para evitar prejuízo. Antes de anunciar qualquer casa ou apartamento, os profissionais do ramo imobiliário e as imobiliárias devem conhecer o produto com que vão trabalhar. Saber todos os seus detalhes, condições e eventuais fatores que possam prejudicar o inquilino, como, por exemplo, saber se a região costuma ter enchentes.

Segundo a lei, o corretor precisa prestar todas as informações que sabe ou deveria saber sobre o imóvel. Ele precisa ser cuidadoso e, caso seja o intermediário da locação de um imóvel com problema, dos quais tinha conhecimento e não alertou as partes, pode ser responsabilizado por eventuais prejuízos.

Somente assim o profissional poderá fazer a ponte entre as partes de forma tranquila e sem correr riscos judiciais. Todo contato que o inquilino tenha que fazer com o proprietário vai passar pelo corretor ou imobiliária. E desempenhar bem este papel é fundamental para evitar problemas e manter um bom relacionamento com seus contatos. Esse cuidado de orientar as partes sobre suas obrigações faz parte do trabalho do corretor.

Esta entrada foi publicada em 21 de junho de 2017.

Marketing Digital, um grande negócio para o sucesso do seu site.

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Obviamente ter um site na internet ajuda e muito nos negócios, mas isso não é tudo. Ter um espaço físico de boa qualidade ajuda muito, as imobiliárias mais modernas contam com amplo espaço físico e também um site de boa qualidade.

Para se investir em marketing digital há algumas dicas para que a imobiliária tenha sucesso no mundo virtual. Hoje existem muitos portais imobiliários no mercado, você precisa saber qual o custo para hospedar o seu site, e como deve ser feito para que as pesquisas do Google o apontem. Outra solução de sucesso e muito usada pelas imobiliárias, é o uso das redes sociais como Facebook, Google +, Linkedin, Twitter, etc.

Porém, uma coisa deve ficar clara: se você não possui tempo para cuidar de seus clientes virtuais, esclarecendo as duvidas sobre os imóveis, não adianta colocar sua empresa na internet, pois isso poderá atrapalhar ao invés de ajudar. As reclamações serão constantes de mau atendimento.

Vale lembrar que os 3 primeiros resultados da página de busca e os links da coluna lateral são pagos, ou seja, são anúncios com base nas palavras-chave selecionadas. As empresas têm investido cada vez mais em Google Ads e não é à toa: todos querem estar na área nobre dos resultados de busca do site, onde acontecem a maioria dos cliques.

Esta entrada foi publicada em 19 de junho de 2017.

Imobiliárias esclarecem dúvidas dos compradores

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Para negociar qualquer tipo de imóvel, a imobiliárias devem estar preparadas para responder todas as questões que envolvem esse tipo de negócio.

Uma boa imobiliária deve conhecer e verificar todos os imóveis antes de levar qualquer interessado. Entretanto, isso não dispensa os questionamentos feitos pelos consumidores ao visitarem esses imóveis. Vale lembrar que tanto imobiliária quanto seus corretores devem ser codiais, educados e pacientes com os consumidores.

Se o imóvel estiver ainda na planta ou sendo construído, o comprador deve buscar informações detalhadas, junto à imobiliária, da unidade que pretende adquirir. Essas informações detalhadas dizem respeito ao tamanho da área construída, tamanho dos cômodos, tamanho da garagem, prazo de entrega, etc. Procure saber tudo sobre a construtora responsável pelo empreendimento. Conheça mais sobre a estrutura e a conservação do imóvel dando uma olhada no portfólio da empresa.

Comprar um imóvel pode gerar alguma insegurança, afinal é um alto investimento que muitas vezes significa economia feita durante uma vida inteira. Por isso, é perfeitamente compreensível que surjam várias dúvidas a respeito.

Mas desde que você escolha uma imobiliária idônea e respeitada no mercado, com corretores de imóveis capacitados, todo o processo corre com tranquilidade.

Esta entrada foi publicada em 14 de junho de 2017.

Processos judiciais e as avaliações imobiliárias

Com o desenvolvimento do mercado imobiliário as decisões judiciais necessitam de laudos de avaliação muito mais bem preparados e sofisticados, laudos mais de acordo com a realidade do setor.

A apuração do valor dos imóveis, a avaliação imobiliária, exige estudo de vários fatores informativos, de onde parte a essencialidade dos laudos periciais, cuja metodologia deve atender às constantes mudanças econômicas vivenciadas pelo país.

Há vários fatores que devem ser levados em consideração como a segurança pública da região, as restrições ambientais, as novas determinações das construções da localidade, etc. Esses e outros aspectos acarretam sérias consequências sobre o valor dos imóveis, Avaliação de imóveis rurais Curitiba.

Além disso, a colaboração das partes pode ser fundamental, sendo clara a lei ao dispor sobre o acompanhamento das partes que poderão apresentar informações suplementares sobre o processamento da perícia ou mesmo exigir esclarecimentos sobre o laudo pericial. Com isso, ocorrerá um resultado concreto e verdadeira apuração técnica.

Mas ainda é possível que o juiz identifique outros fatores que formarão sua convicção judicial,  de acordo com o Código Processual Civil: O juiz não está adstrito ao laudo pericial, podendo formar sua convicção com outros elementos ou fatos provados nos autos.

Esta entrada foi publicada em 14 de junho de 2017.