Arquivo | Maio 2017

Como alugar uma casa de veraneio

Hoje existem 3 forma de alugar um imóvel: pela internet, pela imobiliária ou direto com o proprietário. Qualquer que seja a escolha é fundamental estabelecer o tipo de contrato entre as partes, se será formal ou informal.

O contrato formal é sempre a melhor opção, tanto para o locador quanto para o locatário, porque este tipo de documento deixa claros os direitos e deveres de cada uma das partes.

O contrato serve como precaução para o proprietário antes de alugar. Como hoje é comum a negociação por e-mail, o interessado também deve ligar e tirar todas as dúvidas com o proprietário, para não correr o risco de cair em algum golpe.  As fotos devem ser uma de cada ambiente, assim fica mais fácil saber o que se está alugando.

Fazer o negócio diretamente com uma imobiliária também pode dar mais segurança para quem está alugando. As imobiliárias têm responsabilidade sobre a relação entre o locador e o locatário e ajudam o turista a entender as cláusulas do contrato padrão, evitando dúvidas e maus negócios.

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Esta entrada foi publicada em 18 de Maio de 2017.

O que é imobiliária e como funciona?

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Imobiliária é uma empresa que vende e aluga imóveis, ou seja, negocia imobiliários. Imobiliário é uma propriedade, uma terra ou um edifício, relativo à imóvel.

Existem quatro tipos de imóveis:

Residencial: É o imóvel que inclui tanto a construção nova quanto casas de revenda. A categoria mais comum é a de casas uni familiares. Há também condomínios, gaiolas, moradias, duplex, triplex, casas de alto valor e casas de férias.

Comercial: Incluem centros comerciais e shoppings, hotéis e escritórios, incluindo edifícios médicos e educacionais. Edifícios de apartamentos são muitas vezes considerados comerciais, mesmo que eles sejam usados ​​para residências, isso acontece porque eles são uma propriedade construída para produzir renda.

Industrial: Inclui fabricação de edifícios e propriedades, bem como armazéns. Os edifícios podem ser utilizados para pesquisa, produção, armazenamento e distribuição de bens. Isso às vezes pode ser considerado também como um imobiliário comercial, mesmo que o zoneamento, construção e vendas são tratadas de formas diferentes.

Terreno: Inclui terra vaga e fazendas. As subcategorias dentro de terrenos baldios incluem terreno em desenvolvimento, subdesenvolvido, precoce ou reutilização, subdivisão e montagem do local.

Esta entrada foi publicada em 16 de Maio de 2017.